Obligations location, bailleurs, vos diagnostics sont-ils à jour ?

La location d’un bien immobilier impose à son propriétaire de passer par certaines obligations, avant la signature du bail, dont la réalisation des diagnostics immobiliers. Ils ont pour objectifs à la fois d’informer le locataire de l’état du bien mais également de protéger les intérêts du propriétaire.

Le dossier de diagnostic technique dédié à la location peut ainsi contenir les diagnostics plomb, électricité, gaz, le DPE, l’ERP et la loi Boutin. Le DAPP doit lui, être consultable à la demande. Tous ces diagnostics ne sont pas toujours nécessaires. En effet, chaque bien immobilier a ses propres caractéristiques, et ses obligations en matière de diagnostics.

Chaque dossier est donc unique, et seront donc pris en compte la date de permis de construire du bien, sa situation géographique, l’ancienneté de ses installations de gaz et d’électricité, s’il est destiné à être la résidence principale de son locataire… La réalisation de diagnostics immobiliers est une obligation commune pour toute mise en location.