Le diagnostic plomb : protéger les futurs habitants de son bien

Le diagnostic plomb est un obligatoire pour tout logement construit avant 1949. Il doit être présenté dans le contexte d'une transaction, soit d’une mise en location et d’une mise en ventre. L’objectif est simple : détecter la présence de plomb dans les revêtements, en particulier les peintures anciennes. Le plomb a longtemps été utilisé pour ses qualités de résistance et d’adhérence. Néanmoins, il s’est révélé être une substance toxique, dont les premières victimes sont celles dont le système nerveux n’est pas entièrement développé.

Comment se passe le diagnostic ?

Le diagnostic plomb est réalisé par un professionnel certifié à l’aide d’un appareil à fluorescence X. Celui-ci mesure la concentration en plomb dans les peintures, et indique dans son rapport si du plomb est détecté à un seuil supérieur à la norme (1 mg/cm²), leur état de conservation et les risques d’exposition. Dans un contexte de mise en location, des travaux de remise en sécurité doivent être réalisés ; s'il s'agit d’une vente, l’acheteur doit être tenu informé de la présence du plomb par le biais du diagnostic.