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Diagnostic plomb ou CREP, pour éviter les cas d’intoxication

Jusqu’à fin 1948, le plomb était très utilisé dans les peintures et revêtements des bâtiments. Mais avec la multiplication des cas d’intoxication, de saturnisme (notamment chez les jeunes enfants) constatés lors d’expositions à ce matériau, le plomb a été proscrit dès le début de 1949.

Pour maitriser les risques liés à la présence de plomb, l’obligation de réaliser un diagnostic plomb pour toute opération immobilière a été instaurée. Le diagnostiqueur immobilier réalise ainsi un contrôle et un constat des lieux, à l’aide notamment d’un appareil à fluorescence X, afin de déterminer la concentration de plomb, lorsqu’il y en a.

Pour tout dépassement du seuil de tolérance de 1mg/cm², des travaux pourraient être nécessaires. Ce diagnostic dispose d’une validité limitée : 1 an en cas de vente et 6 ans en cas de location. Le diagnostic plomb doit impérativement faire partie du dossier de diagnostic technique.